Calculadora de techo y seguro en Florida
Responde 7 preguntas y ve en segundos: (1) si la edad de tu techo pone en riesgo tu póliza según la ley de Florida y las reglas de Citizens, (2) un rango estimado del costo de reemplazo con permiso incluido y (3) cómo un formulario de wind mitigation puede bajar tu prima.
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Calculadora de riesgo y costo del techo
Preguntas frecuentes
¿Me pueden cancelar el seguro por un techo de 10 años?
Según la ley de Florida, una aseguradora no puede negarse a emitir o renovar una póliza de vivienda solo porque el techo tiene menos de 15 años.
¿Qué edad de techo acepta Citizens?
Citizens exige prueba de reemplazo para techos de shingle de más de 25 años y de teja o metal de más de 50, salvo inspección con 5+ años de vida útil.
📚 Guías
La regla de los 15 años del techo en FloridaQué dice la ley de Florida sobre la edad del techo y la renovación del seguro, y la inspección de 5 años de vida útil.Requisitos de techo de Citizens (2026)Límites de edad del techo en Citizens: 25 años para shingle, 50 para teja/metal, y documentación de 5 años de vida útil.Inspección de 4 puntos en Florida: qué es y cuándo la pide CitizensLa inspección de 4 puntos revisa techo, electricidad, plomería y aire acondicionado. Citizens la exige en pólizas nuevas para casas de más de 20 años.Formulario de wind mitigation OIR-B1-1802 (Rev 04/26)El formulario uniforme de verificación de mitigación para descuentos de viento en Florida, la versión Rev 04/26 y qué documenta.La regla del 25% para reparar techos en Florida (y la excepción del código 2007)Cuándo reparar más del 25% de una sección de techo obliga a poner toda la sección al código actual, y la excepción de ley.Techos en zona HVHZ: Miami-Dade y HomesteadReglas de techos en la Zona de Huracanes de Alta Velocidad: aprobaciones NOA, requisitos de Homestead y tarifas de permisos de Miami-Dade.Mi aseguradora no me renueva por el techo: qué hacerLista paso a paso para dueños en Florida que recibieron una no renovación o exigencia de reemplazo por la edad del techo.
📍 Por ciudad
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Fuentes
- Florida DFS – Property Insurance Changes
- Citizens FAQ – Roof age requirements
- Citizens – Inspections
- Perkins Roofing – South Florida cost per square (Oct 2026, contractor planning ranges)
- Lee County – Building Permit Fee Schedule (eff. Apr 15, 2026)
- Miami-Dade Implementing Order 4-63 (fees eff. Oct 1, 2026)
Última revisión: 2 de noviembre de 2026. Las reglas cambian; confirma con la fuente oficial.