La regla de los 15 años del techo en Florida

Respuesta corta: Según la ley de Florida, una aseguradora no puede negarse a emitir o renovar una póliza de vivienda solo porque el techo tiene menos de 15 años. Si tiene 15 años o más, debe permitirte una inspección por un inspector autorizado antes de exigir el reemplazo; si muestra al menos 5 años de vida útil, no puede negarse solo por la edad del techo.

Techos de menos de 15 años

La aseguradora no puede negarse a emitir o renovar solo por la edad de un techo de menos de 15 años.

Techos de 15 años o más

Antes de exigir el reemplazo, la aseguradora debe permitir una inspección del techo por un inspector autorizado. El dueño paga la inspección.

El umbral de 5 años

Si la inspección muestra 5 años o más de vida útil, la aseguradora no puede negarse solo por la edad del techo. El estado del techo y otros criterios pueden seguir contando.

Qué hacer

  1. Busca el año del permiso de tu techo (registros del condado o la ciudad).
  2. Si tiene 15+ años, contrata a un inspector autorizado para documentar la vida útil restante.
  3. Envía el reporte a tu agente o aseguradora antes de la fecha de renovación.

Preguntas frecuentes

¿La regla significa que debo cambiar el techo a los 15 años?

No. Es una protección: con menos de 15 años la edad sola no puede ser el motivo de rechazo; con 15+ tienes la vía de la inspección.

¿Quién paga la inspección?

Según el DFS de Florida, el dueño de la casa paga la inspección.

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Fuentes

Última revisión: 2 de noviembre de 2026. Las reglas cambian; confirma con la fuente oficial.

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